Ingatlanfejlesztő alap tájékoztató

Az Alapkezelő célja:

Tudásunkkal ügyfeleink vagyonát gyarapítsuk az ingatlanpiac aktuális lehetőségeit kihasználva.

Az ingatlanalapokról:

Az ingatlanalapok Magyarországon az utóbbi években látványos fejlődésen mentek keresztül, sikerüket nagymértékben annak köszönhetik, hogy meglehetősen stabil, kiszámítható, ugyanakkor kellően magas hozamokat tudtak elérni, köszönhetően az ingatlanpiac eddigi fejlődésének. Az ingatlanalapok közvetlenül valósítanak meg ingatlanbefektetéseket, ingatlanokon kívül egyéb értékpapírt a rövid lejáratú állampapírok kivételével nem is vásárolhatnak. Az alap tulajdonában lévő ingatlanok értékelését független ingatlan értékbecslő végzi el.

Az ingatlan az általános vélekedés szerint biztonságos befektetés. A hosszabb távú befektetésből ugyan nem feltétlenül adódik, de az ingatlanalapok az alacsonyabb kockázatú befektetések közé sorolhatók. Az ingatlanalapok kiegyensúlyozottabbak, mert az ingatlanárak nem úgy változnak, mint a részvényeké. Nincsenek éles napi kilengések, ráadásul az ingatlanalapokban szereplő egyéb portfólióelemek szintén alacsony kockázatúak, jellemzően készpénz, bankbetét, kincstárjegy és csak a legritkább esetben részvény vagy határidős pozíció.

Az is választhatja, akinek nincs elegendő ismerete, energiája közvetlenül ingatlanokkal foglalkozni. A szakember befektetőktől az is elvárható, hogy némileg a piac fölé kerüljenek, azaz jobb megtérülést érjenek el, mint a piaci átlag. A befektetők biztonságát hivatott szavatolni az is, hogy ingatlanalapot csak komoly vagyonnal lehet indítani. A nyilvános ingatlanalapoknál egymilliárd forint, míg a zárt körben létrehozottaknál ötszázmillió forint a minimálisan szükséges saját tőke.

A zárt alapok határozott futamidőre alakulnak, a kezdetben kibocsátott befektetési jegyet a futamidő vége előtt nem lehet automatikusan visszaváltani.

Előnyök:

  • Az ingatlanalapon nem fizetnek TAO-t (9%) és iparűzési adót (2%)
  • A vagyonszerzési illeték csupán 2%

Költségek:

  • Alapkezelői díj
  • Letétkezelési díj
  • Felügyeleti díj
  • Különadó
  • Könyvelői díj
  • Könyvvizsgálói díj

Az induláshoz szükséges dokumentumok:

  • Kezelési szabályzat, eljárás rend
  • Könyvvizsgálói szerződés
  • Könyvelői szerződés
  • Letétkezelői/forgalmazói szerződés
  • Ingatlan értékbecslői szerződés
  • Értékpapír/bankszámla szerződés